Каталог статей
| Главная » Статьи » Строительство дома |
Земельный участок для застройки
Выбор земельного участка для застройки Практически каждый человек, начиная строительство собственного загородного дома, сталкивается с вопросом приобретения земельного участка под строительство. Этот вопрос достаточно значительный, и что бы определиться с выбором, нужно учитывать множество разнообразных факторов. Вообще примерные расходы на приобретение земельного участка будут составлять в пределах двадцати пяти процентов от величины предполагаемого бюджета на сооружение загородного дома. Причём, необходимо знать, что чем ближе участок расположен к городу, тем он дороже стоит. Также очень сильно влияет на реальную стоимость участка престижность места, в котором он расположен. Хорошо, чтобы участок под строительство загородного дома был не очень удален от автобусных трасс или железнодорожных путей, особенно, в том случае, если у вас нет своего автомобиля. В самом деле, шагать километры до автобуса пешком в обе стороны, не очень приятная перспектива. Также надо обратить внимание на следующее: наличие телефонной линии, доставка почты, наличие торговых точек, больниц, отделений связи, школ, детсадов, отдаленность участка от соседних жилых домов. Желательно, чтобы участок для предстоящего строительства вашего загородного дома находился вблизи инженерных магистралей - электросетей, водопровода, канализации, газопровода. В отсутствии наличия всего этого, естественно, можно делать всё своими силами, но это обойдется на много дороже. Немалое значение при подборе участка имеют геологические свойства грунта. Вполне хороший на первый взгляд участок может оказаться совершенно непригодным для строительства вашего дома, например, из-за высоких грунтовых вод. Не плохо до покупки иметь заключение спецов. Ну, а если вы уже приобрели земельный участок, то всё равно, надо привлечь спецов, которые смогут обследовать почву и установить пригодность земли для застройки, установить уровень грунтовых вод, степень угрозы подтопления участка, способность грунта выдерживать нагрузки и тому подобное. Узнайте, есть ли необходимость подгонять проект типового дома под рельеф предлагаемого земельного участка. В случае, когда участок для застройки имеет разные уклоны и прочие неровности, строительство обойдется вам несколько дороже, чем в случае если бы вы купили ровный участок. При поиске участка не нужно забывать о строительстве на нем дополнительных сооружений кроме основного дома. Ещё могут быть бани, гаражи, пристройки и прочее. В этом случае, участок должен иметь достаточную площадь. | |
| Просмотров: 1025 | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |